главная

Сочи, Россия
вс 19 Авг 2018
  • USD 66,87
  • EUR 76,18

21:05, 17 мая 2018
1778

Обманутых дольщиков Сочи дополнительно защитили на краевом уровне

В Краснодарском крае вступил в силу закон о дополнительных мерах по защите прав дольщиков. О том, как новый документ поможет защитить жителей региона, которые инвестировали свои средства в строительство многоквартирных домов, рассказал заместитель директора Департамента строительства администрации города Сочи Михаил Неудачный.

Новый закон должен помочь зачистить строительный рынок от мошенников и поддержать тех, кто стал их жертвой — обманутых дольщиков.

Принятым и подписанным губернатором законом предусмотрено, что инвестор может удовлетворять требования граждан, как покупкой квартир в этом муниципальном образовании, либо по согласованию в иных.

МИХАИЛ НЕУДАЧНЫЙ, ЗАМ ДИРЕКТОРА ДЕПАРТАМЕНТА СТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ Г. СОЧИ

Краевой закон поддержит и те компании, которые будут доделывать работу за недобросовестными застройщиками. Новые инвесторы в качестве компенсации смогут без торгов получить участок земли. Его стоимость не должна превышать расходов на достройку многоквартирного дома. Большие изменения грядут и в федеральном законе. Дорожная карта рассчитана до 2020 года и будет реализована в 3 этапа. Так, средства дольщиков теперь будут аккумулироваться в банках и на так называемых эскроу-счетах.

Эскроу-счет — это тот способ взаимодействия участников сделок, по которому сразу напрямую денежные средства не переходят от дольщика к застройщику. Деньги будут переходить от дольщика с этого счета к застройщику только после того, как будет получено разрешение на ввод в эксплуатацию объекта.

МИХАИЛ НЕУДАЧНЫЙ, ЗАМ ДИРЕКТОРА ДЕПАРТАМЕНТА СТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ Г. СОЧИ

Ряд изменений вступит в силу уже с 1 июля. Закон вводит дополнительные требования к застройщику. Так, не завершив строительство одной многоэтажки и не получив разрешение на ее ввод, застройщик не сможет получить разрешение на возведение других объектов. Кроме того, привлекать средства дольщиков смогут только те строители, которые имеют опыт в жилищном строительстве не менее 3 лет.

Для того, чтобы привлечь эти денежные средства застройщик должен иметь на счету подтвержденных денежных средств в размере не менее 10 процентов от декларированной сметной стоимости этого объекта. Денежные средства застройщик не может никуда отвлекать. Только на стройку. Он не может участвовать в никаких иных коммерческих мероприятиях. Только стройка.

МИХАИЛ НЕУДАЧНЫЙ, ЗАМ ДИРЕКТОРА ДЕПАРТАМЕНТА СТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ Г. СОЧИ

Изменения в краевом и федеральном законах позволят не только помочь быстрее вводить в эксплуатацию долгострои, но и не допускать появления новых. Сегодня в краевом реестре в Сочи числится 28 проблемных объектов — это и многоквартирные жилые дома, и коммерческая недвижимость. Не менее 10 будут введены в эксплуатацию уже в этом году. Так, например, известный комплекс «Раз, два, три» на Пластунской уже получил положительное заключение по скорректированной документации. Уже приобретен участок под парковку. Также уже найдены инвесторы по долгостроям компаний «Фристайл» и «Зодчий».